Legacoop Informa
mercoledì 17 giugno 2009MERCATO IMMOBILIARE IN GRANDE DIFFICOLTÀ
Il 2009 sarà un anno nero per il mercato immobiliare italiano
Mercato immobiliare in grande difficoltà ANSA Il 2009 sarà un anno nero per il mercato immobiliare italiano che scenderà ai livelli del 1997, con un calo delle compravendite del 33,4%. È la fotografia scattata dal quarto rapporto Ancab Cresme sul mercato della casa in Italia, presentato a Roma da Lorenzo Bellicini, direttore del Cresme, nel corso dell'Assemblea nazionale delle cooperative di abitanti aderenti alla Legacoop. Secondo i dati, nel 2009 saranno compravendute 695 mila abitazioni rispetto a un milione e 44 mila del 2006, un netto calo che allinea il mercato ai dati registrati nel '97, quando le compravendite toccarono le 665 mila unità. Altro segno negativo è rappresentato dalla frenata dei prezzi, destinati a calare del 9%. Alla base della flessione del mercato, il rapporto segnala la forte contrazione della domanda da parte delle famiglie e la difficoltà di vendere la propria casa per acquistarne un'altra. Un quadro che, secondo il Cresme, stenterà a migliorare, nonostante la manovra di sostegno all'edilizia, che si sta completando in forme diverse attraverso le leggi regionali. Prendendo in esame, ad esempio, l'ipotesi legata all'ampliamento dei fabbricati residenziali mono e bifamiliari, la stima elaborata dal Cresme prevede che se solo il 12% degli aventi diritto utilizzasse la possibilità di ampliamento della propria casa, sarebbero messi in moto 61 miliardi di euro per la realizzazione di 153 milioni di metri cubi. L'effetto, spiega il rapporto, sarebbe un rilancio eccezionale per il settore nel biennio 2010-2011 ma con una ricaduta negativa già a partire dal 2012. (g.g.)
